冷库属于非标产品，需根据客户的需求，如大小、温度、分间等定制适宜的设备配置方案，才能发挥预期制冷效果。不同于普通仓库，冷库产品的特殊性使得冷库使用寿命因库而异。
例如，不同制冷系统的冷库，使用年限也不一样。冷库按制冷系统可分为氨制冷和氟制冷，其中采用氨制冷的冷库使用年限在15年左右，而氟系统的冷库使用年限寿命大约在20年。
以上的冷库使用年限数据是我们从财务角度定义的管理上的使用年限，其实际使用年限的差别还是挺大的，这跟冷库质量和使用管理关系很大。
通常情况下，随着使用年限增加。制冷设备和保温材料的性能会下降，造成冷库降温速度很慢，甚至达不到贮藏所要求的温度，耗电量也会增加，这些都是正常现象。为了尽可能延长冷库的实际使用年限，保持冷库的实际制冷效果，从而获得较高投资收益，我们可以从哪些方面下手呢？
1.预冷货物后再入库储藏，这样既环保节能，又能减少库温波动对已储藏货物的影响；
2.定期抽检库内货物质量，及时剔除不合格产品，以免影响其他正常货物的储藏效果；
3.冷库设备需定期维护保养，包括冷库板、冷库密封性、地面保温等。
例如，避免尖硬物体碰撞或刮划保温包引起库板的凹陷和锈蚀，有时会严重影响冷库的保温性能；及时修补硅胶密封失效的冷库板拼装缝隙；防止地面热胀冷缩挤坏而影响地面保温等。条件允许的情况下，最好委托专业的冷库安装公司进行长期的维保服务。
